Наши услуги

Подготовка к капитальному ремонту фасада

Атмосферные явления оказывают негативное влияние на фасады зданий. Также стены могут получить повреждения от упавших деревьев. Именно поэтому периодически проводится капитальный ремонт фасада.

Для получения выводов о необходимости проведения восстановительных работ осуществляется поверхностный осмотр. Усовершенствование построенного и облицованного здания нередко становится трудной задачей даже для опытных исполнителей. Часто специалисты сталкиваются с серьезными ошибками строителей, архитекторов и дизайнеров. Могут возникнуть вопросы как к декоративному оформлению, так и к качеству стройматериалов.

О необходимости провести капитальный ремонт фасадов в Москве говорят следующие дефекты:

  • более 35 % разрушения штукатурки;
  • обнаженные швы между блоками или панелями: утеплитель разрушается и крошится, что увеличивает возможность проникновения атмосферной влаги внутрь;
  • деформацию наружных водосточных труб и желобов, приводящую к нарушению целостности стен и попаданию дождевой воды внутрь.

Наличие этих признаков выявляется в процессе осмотра. Они позволяют сделать вывод о необходимости срочного восстановления фасада.

Планирование и оценка

Как правило, комплекс работ включает в себя и те действия, которые выполняют в процессе косметического ремонта, но к ним переходят на заключительном этапе. Перед этим осуществляются:

  • реставрация разрушенных участков фасада;
  • восстановление лепнины и красочного слоя;
  • герметизация всех швов;
  • создание гидро- и теплоизоляции.

Если фасад поврежден более чем на 30 %, отделку полностью демонтируют и восстанавливают разрушенные участки. Если здание перепрофилируют, необходимы его перепланировка и изменение оформления стен. В данном случае также требуется полный демонтаж отделки. После этого создают новый слой и приводят фасад в соответствие с проектом.

Здания старой постройки нередко требуют частичной реставрации. В этом случае восстанавливают поврежденные части фасада.

Появившиеся наклонные и вертикальные трещины свидетельствуют о нестабильности фундамента или недостаточном связывании стеновой кладки. В этих случаях заказывают полную техническую экспертизу и составляют детальный план капитального ремонта. Также оценивают уровень влажности наружных стен. В случае появления сырости определяют ее источник (внутренний или внешний), после чего его устраняют и тщательно просушивают стены. Обязательно проверяют состояние окон и дверей. Они могут быть заменены в ходе ремонта фасада.

Необходимые документы

Еще до начала всех ремонтных работ должен быть оформлен строительный проект. От него зависит не только утепление здания, но и окончательный вид фасада. После получения необходимой разрешительной документации о планируемых изменениях необходимо сообщить надзорным органам. Например, сборка или разборка стен не требует обязательного разрешения на строительство, когда их высота превышает 12 м.

Подбор материалов

При подборе стройматериалов следует учитывать критерии практичности и предлагаемые цены. Современные производители предлагают товары на любой вкус. Если капитальный ремонт планируется долгое время, заказчик постепенно определяется с подходящим вариантом.

Наиболее популярными материалами являются:

  • камень (натуральный или искусственный),
  • декоративная штукатурка,
  • дерево,
  • кирпич,
  • сайдинг,
  • керамогранит,
  • сэндвич-панели.

Для выполнения капитального ремонта фасада используют продукцию высокого качества, созданную специально для применения при наружной отделке зданий. Если этого не сделать, следующий ремонт может потребоваться через непродолжительное время. Специалисты компании «Механика Желаний» оказывают всю необходимую помощь: отвечают на вопросы, консультируют по выбору материалов и проводят ремонтные работы.




Заказать звонок
Закрыть
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы принимаете условия «Соглашения на обработку персональных данных» и даёте согласие на обработку ваших персональных данных.
Расчитать стоимость
Закрыть
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы принимаете условия «Соглашения на обработку персональных данных» и даёте согласие на обработку ваших персональных данных.